Estas ayudas las podrán disfrutar más de 1,2 millones de edificios del territorio nacional cuya construcción sea antes de 1981.

Desde EDIKO le podemos ofrecer la realización de la gestión para la obtención de estas ayudas, así como la realización de las obras y trabajos necesarios para cada actuación. Disponemos de un equipo técnico y humano con gran experiencia en el sector y en el trámite de las ayudas, que asegurará la buena consecución de las mismas y la supervisión de ejecución de las obras.

PROGRAMAS

1. Programa de fomento de la rehabilitación de edificios

Son las ayudas destinadas a realizar obras y trabajos de conservación, eficiencia energética y accesibilidad en comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios de viviendas.

1.1. Importe de las ayudas
• 11.000€/vivienda
• 11.000€ por cada 100m2 de superficie útil de local
• Límite máximo del 35% del coste subvencionable
• Límite máximo del 50% del conste subvencionable para el caso de actuaciones de accesibilidad

2. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas

Estas ayudas están destinadas a la rehabilitación en edificios, urbanización o reurbanización de espacios públicos y edificios de nueva construcción realizados por la demolición de otros a los que sustituyen dentro del ámbito delimitado.

2.1. Importe de las ayudas
• 11.000€ por vivienda rehabilitada
• 30.000€ por vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida
• 2.000€ por vivienda demolida o rehabilitada en concepto de urbanización o reurbanización
• 4.000€ por año por unidad de convivencia a realojar
• 500€ por vivienda demolida o rehabilitada en concepto de equipos de planeamiento, información,                             gestión y acompañamiento social
• Límite máximo de l 35% del coste subvencionable

3. Programa de apoyo a la implantación del informa de evaluación de los edificios

Ayudas destinadas a la implantación y generación del informe de evaluación de los edificios que incluyan las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación. Las podrán disfrutar las comunidades de propietarios y propietarios únicos de edificios residenciales.

3.1. Importe de las ayudas
• 20€ por vivienda
• 20€ por casa 100m2 de superficie útil de local
• Límite de 500€ por edificio y del 50% del coste del informe por edificio

4. Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas

Estas ayudas están destinadas a la mejora de los barrios, centros y cascos históricos, sustitución de infravivienda, eco-barrios, y zonas turísticas

4.1. Importe de las ayudas
• 11.000€ para la rehabilitación de cada vivienda
• 30.000€ para la construcción en sustitución de otra previamente demolida
• 2.000€ por vivienda demolida o rehabilitada, en concepto de urbanización o reurbanización
• 4.000€ al año por unidad de convivencia a realojar
• 500€ por vivienda demolida o rehabilitada en concepto de equipos de planeamiento, información,                            gestión y acompañamiento social
• Límite del 40% del coste subvencionable

REQUISITOS

1. Programa de fomento de la rehabilitación de edificios
• Edificios residenciales multifamiliares construidos antes de 1981
• El 70% de la superficie estará destinada al uso residencial y será la vivienda habitual de los beneficiarios
• Deberá haber acuerdo de la Comunidad de Propietarios
• Se deberá disponer del Informe de Evaluación de Edificios
• Se deberá disponer de proyecto sobre las obras o trabajos a realizar

2. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas
• Mínimo de 100 viviendas integrará el ámbito de actuación
• El 60% de la superficie estará destinada al uso residencial y será vivienda habitual de los beneficiarios
• Deberá haber acuerdo de la Comunidad de Propietarios
• Se deberá disponer del Informe de Evaluación de Edificios
• Se deberá disponer de proyecto sobre las obras o trabajos a realizar

3. Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios
• Informe de evaluación de edificios
• Factura de los honorarios del profesional autor del informe

4. Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas
• El ámbito de actuación estará delimitado y tendrá continuidad espacial

Intentamos cubrir la necesidad de reparación, restauración o rehabilitación de monumentos que sin duda es una manera de conservar nuestra historia, junto con la belleza y el valor de los lugares que nos rodean. Desarrollar soluciones integradas para los proyectos de restauración y ofrecer apoyo a sus aplicaciones con la última tecnología unida a una experiencia inmejorable es nuestra labor.

Así encontramos una manera de conservar nuestras tradiciones y herencia cultural, ya que a pesar de que cada uno de los monumentos que enriquecen nuestro planeta ha sido diseñado para soportar el paso de los años, estos también tienen un coste.

Los problemas mas comunes en este tipo de restauraciones vienen dados por la compatibilidad de los materiales, ya que a menudo las características de porosidad y transporte de humedad llegar a ser más importantes que las propiedades de resistencia. Por eso tenemos como una de las más importantes nociones conceptuales la elección de materiales, apoyados en una gran experiencia profesional la Rehabilitación de Edificios  y monumentos se convierte en una renovación de arte y cultura que hace crecer a nuestro planeta culturalmente.

Para todo esto es importante un estudio previo que abarca muchos campos: ambiental, geométrico…  Gracias al cual se nos permita conocer a fondo el edificio para alcanzar una diagnosis acertada que nos ayude a resolver los problemas que padece y conseguir resolverlos.  Podremos clasificarlo de diferentes maneras obteniendo así información necesaria para la Reparación y Renovación de Superficies, tratamiento de fisuras,  piedras naturales, tratamiento de humedades ayudados con pinturas y tratamientos protectores, Impermeabilización, tratamiento de muros y graffitis …

Una de nuestras más interesantes experiencias, es la comparación entre fotografías de siglos anteriores con la situación actual que permite observar los desgastes acelerados… Sea cual sea su problema constructivo, con Ediko obtendrá soluciones con éxito.

La humedad por capilaridad  es una patología que suele aparecer en plantas bajas y sótanos debido a que los materiales de construcción absorben el agua del terreno a través de la cimentación ya sea por un contacto con el nivel freático (lugar en el que se encuentra el agua subterránea), un mal drenaje e impermeabilización de los muros y cimientos, la saturación de agua de lluvia que no tiene como evacuar o la rotura de instalaciones subterráneas conductoras de agua.

Esta humedad asciende por los poros del material, que al estar en contacto con el terreno, funcionan como tubos capilares que absorben la humedad, ascendiendo por dichos poros, hasta alturas que dependerán del tamaño de los capilares, de su estructura, de la presión atmosférica y del potencial eléctrico del muro frente al agua, pudiendo alcanzar hasta 1 metro de altura.

El agua es capaz de ascender a través de dichos materiales venciendo incluso la acción de la gravedad y transportando con ella sustancias salinas (minerales, sulfatos, cloruros) que, al ascender se evaporan y cristalizan, manchando suelos, paredes (con eflorescencias de color blanco) e impregnando el ambiente de aire húmedo y finalmente destruyendo los muros.

Es frecuente que las manchas de humedad presenten un abombamiento de la pintura así como desmoronamiento del revoque. La humedad por capilaridad repele la pintura (saneamos y pintamos, pero con el tiempo vuelven a aparecer las manchas).

De las distintas soluciones que existen para este tipo de patologías se puede optar por la rehabilitación con morteros transpirables, solución que desde el punto de vista técnico y económico es la más ventajosa. Se trata de morteros técnicos que facilitan la evaporación del agua retenida en el muro que también tiene aditivos inhibidores de eflorescencias salinas.

 La forma de actuar ante esta patología sería:

• Picado de enfoscados de cemento de aquellos paramentos verticales en mal estado, con medios manuales o mecánicos, hasta base en buen estado o eliminándolos en su totalidad.
• Preparación y limpieza de paramentos verticales, por medios manuales, para su posterior revestimiento.
• Tratamiento mediante pasivador a todas las armaduras vistas al aire de los pilares afectados.
• Enfoscado con mortero técnico especial para eliminación de humedades por ascensión capilar.
• Pintado con pintura al silicato específica para esta patología previa imprimación.