Ediko, tu empresa de reformas en Málaga.

Aquí te ofreceremos proyectos, o simplemente ideas que sirvan como fuente de inspiración que solucionen tus problemas, nuestro objetivo no es otro que escucharte decir; “Es justo donde quiero vivir o trabajar”.

El diseño está en todas partes, y muchas veces nos cuesta darnos cuenta del impacto que tiene sobre nosotros. La inspiración aparece donde quiera que miremos, solo tenemos que abrir nuestra mente. En EDIKO, siempre andamos a la caza y captura de inspiración, y nuestra dilatada experiencia nos permite ofrecerte la clave de un buen interiorismo; y no es otra, que hacerlo pensando solo en ti.

La pasión por nuestro trabajo y la creatividad son el motor de nuestra empresa así como la comunicación con el cliente nuestra herramienta principal. Hemos convertido muchas cocinas en una estancia más donde estar, disfrutar y sentir… Y baños en el top de la casa, donde reina el confort y la armonía.

Realizar reformas en tu hogar o negocio, en tiempos de crisis puede parecer descabellado, pero la realidad es que nos podemos aprovechar de las circunstancias y beneficiarnos de aspectos que hacen más atractiva la idea de un cambio.

Afrontar una reforma completa o parcial, puede afrontarse con un presupuesto muy ajustado, debido a la gran competitividad entre empresas, así como el coste de los materiales, en el que los marcas y firmas, nos ofrecen grandes descuentos.

No podemos obviar el incremento de valor que supone una renovación de alguna o varias estancias de una vivienda, tanto en el precio de la propiedad, calidad, confort, habitabilidad, funcionalidad, etc.

Desde aquí te invitamos a formar parte de nuestra búsqueda insaciable por hacer que este mundo sea un poco mejor, juntos afrontaremos tu proyecto y te ayudaremos a convertir tus ideas en una realidad.

Ana Mª Mesa

Como cabe pensar, los sistemas más caros irán acompañados normalmente por una garantía más dilatada, aunque si nos dejamos asesorar podremos encontrar sistemas con una calidad-precio realmente buena.

Las garantías de los sistemas pueden ir desde los dos años hasta los 10-12 años para soluciones de impermeabilización a intemperie.

TIPOS DE SOLUCIONES PARA IMPERMEABILIZAR CUBIERTAS

Podríamos afirmar que existen dos grandes grupos donde englobar las impermeabilizaciones:

• Sistemas de telas o láminas: Que son aquellos en los que la impermeabilización se presenta en un formato de rollo para su instalación, como puede ser:
  • Telas asfálticas
  • Láminas de PVC
  • EPDM
  • Láminas de caucho
  • Láminas de polietileno
  • Etc

• Sistemas líquidos: Que son aquellos en los que la impermeabilización se presenta en formato líquido y su aplicación se realiza mediante rulo, pintado, a presión, como pueden ser:
  • Membrana líquida poliuretano
  • Cauchos acrílicos
  • Membrana de poliéster
  • Etc

QUÉ SISTEMA ELEGIR

El sistema a elegir depende en gran medida del caso particular, tipo de cubierta, inclinación, situación, uso, etc. Por ello es aconsejable tratar con una empresa especializada en este tipo de trabajos, que estudie el caso y ofrezca distintas opciones para poder valorar tanto los presupuestos como las garantías y durabilidad de las mismas.

Cada sistema está pensado para dar solución a unas situaciones y usos característicos, pudiendo distintos sistemas ser usados para una misma solución.

Siempre debemos elegir la solución que por sus características y relación calidad-precio se ajuste a nuestra necesidad, siempre confiando en productos de primera calidad y marca reconocida, que garantizarán por escrito los trabajos ejecutados.

SISTEMAS MÁS HABITUALES EN CUBIERTAS DE VIVIENDAS

Ahora pasaremos a explicar los sistemas para impermeabilización más usados habitualmente en las cubiertas de viviendas o comunidades de propietarios.

• CAUCHO ACRÍLICO

Es un revestimiento continuo que se aplica a rulo o brocha, que evita filtraciones en las superficies protegidas con este sistema.   Es producto flexible y resistente a la tracción, que se adapta a todo tipo de irregularidades de la cubierta, quedando perfectamente adherido al soporte.

Es un producto idóneo para evitar las filtraciones de agua, tanto en superficies horizontales como verticales, aplicables a terrazas, azoteas, paredes, etc.

Se puede aplicar sobre hormigón, tejas, baldosas, hierro, acero, chapas galvanizadas, etc,

Se aplica en varias capas, pudiéndose armar la impermeabilización usando una manta de fibra de vidrio de distintas densidades, para reforzar puntos singulares, como cazoletas, desagües, encuentros con paramentos, juntas de dilatación, etc, así como se puede aplicar a toda la superficie a tratar.

• MEMBRANA DE POLIURETANO

 Es un revestimiento líquido elástico e impermeabilizante a base de resina de poliuretano monocomponente o bicomponente.

Este sistema está dotado de una gran adherencia al soporte en todo tipo de superficies y forma una capa de gran elasticidad y resistencia totalmente impermeable al agua. Son duraderas y resistentes a los rayos ultravioleta (U.V.) y agentes climáticos adversos.

Las ventajas de este sistema son:

• No produce burbujas
• No requiere imprimación
• Alta resistencia a la química
• Alta resistencia a temperaturas extremas
• Alta resistencia a la abrasión y a la tensión
• Permeable al vapor de agua

• TELA ASFÁLTICA

Es una solución de lámina de betún elastomérico, que puede ser autoprotegida o no, que se presenta en formato de rollo y cuya aplicación se realiza mediante calentamiento con llama y soldado entre láminas por efecto de la fusión del material.

Destaca esta solución por su robustez y gran resistencia a los agentes atmosféricos, elevada resistencia a la tracción, resistencia al punzonamiento, resistencia al desgarro.

Se puede instalar totalmente adherido, semiadherido o flotante.  En el caso de aplicación adherida se aplica una imprimación previa a la colocación de la lámina mediante fuego. En este sistema de impermeabilización se puede usar, eligiendo la tela adecuada, una solución a intemperie o una solución para la realización de un solado posterior de la terraza o cubierta.

Se procedió a la demolición de todas las cubiertas de los trasteros, para renovarlos completamente.

Una vez derribados, se comenzó con la realización de la nueva cubierta, para ello, se colocarón nuevas vigas de apoyo, nuevas viguetas de apoyo, tablero rasillon y capa de mortero armado ligeramente con malla electrosoldada.

El siguiente paso, era la realización de una impermeabilización para evitar la entrada de humedad.   Y a continuación se comenzaría con el retejado con nuevas tejas tipo mixtas para la cubierta.

El suelo del patio también se renovó cambiando la solería actual, muy gastada y rota, por un pavimento antideslizante nuevo. Previamente, se realizó una nueva formación de pendientes en todo el patio, para canalizar el agua de lluvia hasta el sumidero.

Finalmente, tras realizar los arreglos de cubierta y patio, se realizó el saneado de todos los paramentos del patio, fachadas, petos, tabiques, muros, así como algunas cornisas.  Se utilizó mortero de reparación para estos trabajos, para asegurar la durabilidad y calidad de los mismos.

El acabado se terminó con la aplicación de pintura pétrea para exteriores en las fachadas y petos, y pintura plástica en los interiores. Las pinturas aplicadas eran de primera marca, para poder ofrecer a nuestro cliente la máxima calidad y garantía.

Existe una normativa que regula estos derechos, como son:

• Ley 8/2013, de 26 de Junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas
• Ley 15/1995, de 30 de Mayo, de Límites al Dominio sobre Inmuebles para Eliminar Barreras Arquitectónicas a las personas con Discapacidad.

Para facilitar la accesibilidad, la comunidad de propietarios estará obligada a realizar las obras, instalaciones o reformas necesarias que favorezcan el uso de los elementos comunes así como el acceso desde la vía pública hasta la finca.  Estas actuaciones recaerán principalmente sobre los ascensores, escaleras, pasillos y portales.

Estas obras e instalaciones podrán ser acometidas sin necesidad de acuerdo, cuando los costes de las mismas no superen, una vez descontadas subvenciones o ayudas públicas, doce mensualidades ordinarias.  Siendo los vecinos de la comunidad de propietarios los que asuman los costes.

Cuando los costes de las obras e instalaciones para mejorar la accesibilidad superen doce mensualidades, se necesitará el acuerdo de la comunidad de propietarios.

EDIKO le puede asesorar sobre las soluciones más adecuadas para el caso concreto que se nos presente, realizando un estudio particular del mismo, para obtener la mejor solución con un precio económico y ajustado.   Todos nuestros trabajos son supervisados y estudiados por técnicos con amplia experiencia que podrán ayudarle a decidir y tomar la mejor decisión.