Rehabilitación de edificio en Calle Orfila en Málaga

cristina — Sun, 10 Dec 2017 11:01:34 +0000

Se realizó un proyecto técnico para el estudio de la rehabilitación del edificio, ya que el mismo cuenta con una antigüedad de 62 años en la fecha de las obras y además se tramitaron distintas ayudas de la Administración que se resolvieron de forma positiva.

El edificio presenta una serie de patologías y deficiencias constructivas que mediante las reformas realizadas quedaron subsanadas, entre las que se puede mencionar:

Erosión y disgregación de los enfoscados que forman el zócalo del edificio
Enfoscados desprendidos
Tejas rotas o movidas en las cubiertas
Carpinterías en mal estado

Para la rehabilitación de las fachadas se realizó un lavado mediante aplicación sobre la superficie de agua a presión, para la eliminación de la suciedad y material suelto o disgregado. Posteriormente se realizó una restauración de fisuras y grietas mediante el picado y saneado del revestimiento fisurado y aplicación de mortero de reparación y masilla acrílica para exteriores armada con fibra de vidrio.

El pintado se realizó mediante la aplicación de pinturas acrílicas al agua de alta calidad, previa aplicación de una mano de fijador para asegurar la adherencia y durabilidad de la misma.

TAREAS A REALIZAR

Se reconstruyeron las molduras de las ventanas que presentaban un deterioro importante, picando y eliminando todas las zonas sueltas o disgregadas.

En la zona de cubierta se realizó una reparación de todas aquellas zonas de tejas sueltas o rotas, además se reparó el canalón de recogida de aguas que recorre todo el perímetro del edificio.

Finalmente, tras realizar todos los trabajos de rehabilitación el edificio se termina de manera satisfactoria y obteniendo unos resultados de gran calidad, mejorando notablemente el aspecto y estado de sus fachadas y cubierta.

Arreglo y pintado de Chalet

cristina — Wed, 01 Nov 2017 17:35:13 +0000

En esta ocasión un cliente particular nos solicitó el arreglo y pintado de su chalet en la Urbanización Guadalmar de Málaga. Tras un estudio del caso particular, teniendo en cuenta la localización de la vivienda, que se encuentra muy cerca de la línea de playa y por tanto sufre un ambiente marino, se decide utilizar para el acabado de las fachadas, un revestimiento pétreo impermeabilizante de gran resistencia a los agentes atmosféricos especialmente recomendado para ambientes severos.

Previa a la aplicación del revestimiento se realizaron distintas actuaciones que garantizan la durabilidad y acabado de los trabajos realizados, como son el picado y saneado de todas las partes dañadas o fisuradas hasta obtener una superficie sana y rugosa libre de grasas y partículas mal adheridas.

Antes

Después

Posteriormente se realiza una reconstrucción con mortero de fraguado rápido, previa aplicación de un puente de unión para garantizar la buena adherencia del material. En las fisuras y grietas de poca entidad se aplica una masilla acrílica para exteriores en base acuosa especial para el tratamiento de grietas y fisuras, armada con fibra de vidrio.

Para el acabado de las fachadas, se aplica un capa de fijación de pintura que garantice el buena adherencia del revestimiento pétreo posterior, para finalmente aplicar dos manos del revestimiento liso impermeabilizante de gran resistencia a gentes atmosféricos, especial para ambientes severos.

Los cantos de forjado fueron reconstruidos, picando las zonas dañadas y fisuradas, se realizó una limpieza de las armaduras de acero corrugado que quedaron a la vista y se aplicó un tratamiento de pasivación, finalmente se reconstruyeron utilizando un geomortero mineral certificado, eco-compatible, tixotrópico, con fraguado semi-rápido de durabilidad garantizada de estructuras de hormigón.

Los trabajos finalmente se finalizaron obteniendo la plena satisfacción de nuestro cliente, quedando todos los trabajos garantizados.

¿Te ha gustado?

Si te gustaría llevar a cabo algo como esto, no dudes en consultarnos y pedir presupuesto sin compromiso.